ALAN İLE İLGİLİ GENEL BİLGİ
İzmir İli, Konak İlçesi, Ballıkuyu, Kosova, Kocakapı, Yeşildere, Akarcalı Mahallelerinde bulunan ve çalışmaları 5393 sayılı Belediye Kanununun 73. Maddesi kapsamında Belediyemizce yürütülen 48 Ha büyüklüğündeki proje alanında, 6196 adet bağımsız birim bulunmaktadır.
 
BUGÜNE KADAR YAPILAN ÇALIŞMALAR
Her bir yapının tek tek ayrıntılı olarak yapılan arazi tespitleri ile toplanan veriler veri tabanına aktarılmış ve hak sahiplikleri belirlenmiştir. Hak sahiplerinin sahip oldukları zemin ve zeminüstü envanteri karşılığında, proje sonrası yeni konutlardan hak edecekleri yeni inşaat alanlarını hesaplamaya yönelik çalışmalar yapılarak dağıtım modeli oluşturulmuştur. 1. Etap olarak belirlenen 645 plana ait alanda hak sahiplerine ve kamuoyuna yapılan proje tanıtım toplantısının ardından, hak sahipleri ile görüşmelerinin yapılmasına devam edilmektedir.
Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alan sınırı içerisinde ‘Afete Maruz Bölge’ olarak belirlenen alanda Vatandaşların can ve mal güvenliğinin sağlanması amacıyla; Belediye Encümenimizin, 26.11.2020 tarih 01.1288 sayılı ve 03.06.2021 tarih 01.365 sayılı kararları ile kamulaştırılmasına karar verilmiş ve çalışmalara başlanmıştır.
Ayrıca yine alan içerisinde bulunan bazı yapıların kaya düşme riski bulunan alanda kalmasından dolayı, can ve mal güvenliğinin koruma amacı ile Encümenimizin 03.03.2022 tarih ve 01.173 sayılı kararı ile kamulaştırılmasına karar verilmiş olup, yıkım işlemleri yapılarak kamulaştırma süreci tamamlanmıştır.
Mevcut plan kararları doğrultusunda tamamlanan Kadifekale ve Yeşildere heyelan bölgesi ve çalışmaları devam eden Kale çevresi arkeoloji ve tarih parkı projesi ile uyumlu, yenilenmiş teknik ve sosyal altyapısı ile doğal afetlere karşı dayanıklı modern yaşam alanları oluşturulması hedeflenmektedir. Ancak alanın mevcut imar planına göre yapılaşması durumunda Kadifekale’nin tarihi siluetine olumsuz etki edebilecek olan yoğun imar kararlarının değiştirilmesi gerekmektedir. Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Alanı, topoğrafik yapısı ve Kadifekale başta olmak üzere çevresindeki tarihi ve kültürel değerlerle bütünleşen konumu nedeniyle İzmir kent silüeti açısından özel öneme sahiptir. Bu nedenle proje alanında gerçekleştirilecek dönüşüm uygulamalarının şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı doğrultusunda; topoğrafyaya uyumlu, düşük yoğunluklu, tarihi kent silüetini koruyan ve yaşam kalitesini artıran bir yerleşim anlayışı çerçevesinde yürütülmesi hedeflenmektedir. Bu amaçla planlama çalışmaları devam ederken, uygulama esaslarında da Meclis Kararı ile revizyon yapılmıştır. Revizyon İmar Planı hazırlanması sürecine gerekli olan “İmar Planına Esas Jeolojik Etüt” hazırlanmıştır.
Alanda eskiyen ve tehlike arz eden yapıların tespiti için Yapı Kontrol Dairesi Başkanlığı ile eşgüdümlü tespit ve tedbir almaya yönelik çalışmalar yürütülürken eşzamanlı olarak tescilli veya tescil edilebilecek türde tarihi nitelikli olan yapıların tespiti için Tarihsel Çevre Dairesi Başkanlığı tarafından tespit çalışmaları yürütülmektedir.