Sayfa İçeriği
Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Projesi |
Alan İle İlgili Genel Bilgi
İzmir İli, Konak İlçesi, Ballıkuyu, Kosova, Kocakapı, Yeşildere, Akarcalı Mahallelerinde bulunan ve çalışmaları 5393 sayılı Belediye Kanununun 73. Maddesi kapsamında Belediyemizce yürütülen 48 Ha büyüklüğündeki proje alanında, 6196 adet bağımsız birim bulunmaktadır. Mevcut plan kararları doğrultusunda gerçekleştirilerek tamamlanan Kadifekale ve Yeşildere heyelan bölgesi ve çalışmaları devam eden Kale çevresi arkeoloji ve tarih parkı projesi ile uyumlu, yenilenmiş teknik ve sosyal altyapısı ile doğal afetlere karşı dayanıklı modern yaşam alanları oluşturulması hedeflenmektedir.
Bugüne Kadar Yapılan Çalışmalar
Her bir yapının tek tek ayrıntılı olarak yapılan arazi tespitleri ile toplanan veriler veri tabanına aktarılmış ve hak sahiplikleri belirlenmiştir. Hak sahiplerinin sahip oldukları zemin ve zeminüstü envanteri karşılığında, proje sonrası yeni konutlardan hak edecekleri yeni inşaat alanlarını hesaplamaya yönelik çalışmalar yapılarak dağıtım modeli oluşturulmuştur. 1. Etap olarak belirlenen 645 plana ait alanda hak sahiplerine ve kamuoyuna yapılan proje tanıtım toplantısının ardından, haksahipleri ile görüşmelerinin yapılmasına devam edilmektedir.
Ayrıca Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alan sınırı içerisinde bulunan bazı taşınmazlar (11222 ada 1 parsel ile 11228 ada 1-2-3-7 parseller ve adı geçen parseller üzerinde bulunan tüm yapılar); İl Afet Acil Durum Müdürlüğü tarafından hazırlanan 06.06.2018 tarihli jeolojik etüd raporu doğrultusunda, 14.01.2019 tarih ve 2019/615 sayılı Cumhurbaşkanı kararı ile ilan edilen ‘Afete Maruz Bölge’ sınırları içerisinde kalmakta olduğundan Vatandaşların can ve mal güvenliğinin sağlanması amacıyla; Belediye Encümenimizin, 26.01.2020 tarih 01.288 sayılı ve 03.06.2021 tarih 01.365 sayılı kararları ile kamulaştırılmasına karar verilmiştir. Toplam 99 adet hak sahibi dosyası ile görüşülmüştür.
Ayrıca yine alan içerisinde bulunan 11209 ada 6 parsel (272 m²) ile 41509 ada 2,7,12,13 nolu parseller (651 m²) ve 15 adet taşınmazın kaya düşme riski bulunan alanda kalmasından dolayı, can ve mal güvenliğinin tehlike altında bulunması nedeni ile Encümenimizin 03.03.2022 tarih ve 173 sayılı kararı ile kamulaştırılmasına karar verilmiş olup, yıkım işlemleri yapılarak kamulaştırma süreci tamamlanmıştır.
İzmir İli, Konak İlçesi, Ballıkuyu, Kosova, Kocakapı, Yeşildere, Akarcalı Mahallelerinde bulunan ve çalışmaları 5393 sayılı Belediye Kanununun 73. Maddesi kapsamında Belediyemizce yürütülen 48 Ha büyüklüğündeki proje alanında, 6196 adet bağımsız birim bulunmaktadır. Mevcut plan kararları doğrultusunda gerçekleştirilerek tamamlanan Kadifekale ve Yeşildere heyelan bölgesi ve çalışmaları devam eden Kale çevresi arkeoloji ve tarih parkı projesi ile uyumlu, yenilenmiş teknik ve sosyal altyapısı ile doğal afetlere karşı dayanıklı modern yaşam alanları oluşturulması hedeflenmektedir.
Bugüne Kadar Yapılan Çalışmalar
Her bir yapının tek tek ayrıntılı olarak yapılan arazi tespitleri ile toplanan veriler veri tabanına aktarılmış ve hak sahiplikleri belirlenmiştir. Hak sahiplerinin sahip oldukları zemin ve zeminüstü envanteri karşılığında, proje sonrası yeni konutlardan hak edecekleri yeni inşaat alanlarını hesaplamaya yönelik çalışmalar yapılarak dağıtım modeli oluşturulmuştur. 1. Etap olarak belirlenen 645 plana ait alanda hak sahiplerine ve kamuoyuna yapılan proje tanıtım toplantısının ardından, haksahipleri ile görüşmelerinin yapılmasına devam edilmektedir.
Ayrıca Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alan sınırı içerisinde bulunan bazı taşınmazlar (11222 ada 1 parsel ile 11228 ada 1-2-3-7 parseller ve adı geçen parseller üzerinde bulunan tüm yapılar); İl Afet Acil Durum Müdürlüğü tarafından hazırlanan 06.06.2018 tarihli jeolojik etüd raporu doğrultusunda, 14.01.2019 tarih ve 2019/615 sayılı Cumhurbaşkanı kararı ile ilan edilen ‘Afete Maruz Bölge’ sınırları içerisinde kalmakta olduğundan Vatandaşların can ve mal güvenliğinin sağlanması amacıyla; Belediye Encümenimizin, 26.01.2020 tarih 01.288 sayılı ve 03.06.2021 tarih 01.365 sayılı kararları ile kamulaştırılmasına karar verilmiştir. Toplam 99 adet hak sahibi dosyası ile görüşülmüştür.
Ayrıca yine alan içerisinde bulunan 11209 ada 6 parsel (272 m²) ile 41509 ada 2,7,12,13 nolu parseller (651 m²) ve 15 adet taşınmazın kaya düşme riski bulunan alanda kalmasından dolayı, can ve mal güvenliğinin tehlike altında bulunması nedeni ile Encümenimizin 03.03.2022 tarih ve 173 sayılı kararı ile kamulaştırılmasına karar verilmiş olup, yıkım işlemleri yapılarak kamulaştırma süreci tamamlanmıştır.