Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Projesi

ALAN İLE İLGİLİ GENEL BİLGİ
İzmir İli, Konak İlçesi, Ballıkuyu, Kosova, Kocakapı, Yeşildere, Akarcalı Mahallelerinde bulunan ve çalışmaları 5393 sayılı Belediye Kanununun 73. Maddesi kapsamında Belediyemizce yürütülen 48 Ha büyüklüğündedir.

BUGÜNE KADAR YAPILAN ÇALIŞMALAR
Ballıkuyu kentsel dönüşüm alanında her bir yapının tek tek ayrıntılı olarak yapılan arazi tespitleri ile toplanan veriler veri tabanına aktarılmış ve hak sahiplikleri belirlenmiştir. Hak sahiplerinin sahip oldukları zemin ve zemin üstü envanteri karşılığında, proje sonrası yeni konutlardan hak edecekleri yeni inşaat alanlarını hesaplamaya yönelik çalışmalar yapılarak dağıtım modeli oluşturulmuştur.

Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alan sınırı içerisinde ‘Afete Maruz Bölge’ olarak belirlenen alanda vatandaşların can ve mal güvenliğinin sağlanması amacıyla; Belediye Encümenimizin, 26.11.2020 tarih 01.1288 sayılı ve 03.06.2021 tarih 01.365 sayılı kararları ile kamulaştırılma işlemleri yapılmış olup bir kısım dosyada hukuki süreç devam etmektedir.
Ayrıca yine alan içerisinde bulunan bazı yapıların kaya düşme riski bulunan alanda kalmasından dolayı, can ve mal güvenliğinin koruma amacı ile Encümenimizin 03.03.2022 tarih ve 01.173 sayılı kamulaştırılma kararı gereği yürütülen çalışmalar tamamlanmıştır.

Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi, bölgenin tarihi ve kültürel değerlerini koruyarak sağlıklı ve güvenli yaşam alanları oluşturmak amacıyla revize edilmiştir. Hazırlanan kentsel tasarım projesi ile Kadifekale’nin tarihi kimliği ve kent silüeti korunarak insan odaklı şehirleşmeyi gerçekleştirmek üzere topoğrafyaya uyumlu düşük yoğunluklu teras evler projelendirildi. Proje revizyonu çalışmalarında, alanın topoğrafik yapısı ile Kadifekale başta olmak üzere çevresindeki tarihi ve kültürel değerlerle bütünleşen konumu projeyi değerli kılan unsur kabul edilmiştir.

Alanda tescilli olan yapıların yanı sıra Tarihsel Çevre Dairesi Başkanlığı tarafından tarihi niteliği gözönüne alınan, tescil edilebilecek nitelikte olduğu değerlendirilen yapılarda kentsel tasarım projesi içinde bütünlük içinde korunacaktır.
Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Alanı’nda proje revizyonu neticesinde Belediye Meclisinin 13/08/2026 tarih, 934 sayılı Kararı gereğince çalışmalarımız devam etmektedir. .