MECLİS KARARI
Meclisimizin 13/01/2023 tarihli toplantısında Hukuk – Plan ve Bütçe – Kentsel Dönüşüm Komisyonlarına havale edilen Başkanlık Önergesine ilişkin, Hukuk Komisyonunun 25/01/2023, Plan ve Bütçe Komisyonunun 14/02/2023, Kentsel Dönüşüm Komisyonunun 10/02/2023 tarihli Komisyon Raporunda;
Belediye Meclisimizin 13/01/2023 tarihli toplantısında Komisyonlarımıza havale edilen, 09/01/2023 tarihli ve E.1148867 sayılı, Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı ifadeli Başkanlık Önergesinde; “5393 sayılı Belediye Kanununun 5998 sayılı Kanun ile değişik 73. maddesi kapsamında ilan edilen, Kentsel Dönüşüm Alanlarında yerinde dönüşüm ve uzlaşma esası ile tüm işlemler Belediyemizce yürütülmekte olup tapularını Belediyemize devreden ve inşaat yapım sürecinde evleri yıkılan hak sahiplerine kira yardımı yapılmaktadır.
14/12/2020 tarihli ve 05.1121 sayılı Meclis Kararı ile sözleşmeler gereğince Kentsel Dönüşüm Alanlarında yapılacak kira yardımı ile ilgili kararın, ‘..hak sahibine, sahip olduğu her bir konut/iş yeri bağımsız birimi için; 48 ayı geçmemek ve Encümen tarafından 6306 sayılı Kanuna göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığının İzmir ili için o yıl bakımından belirlemiş olduğu kentsel dönüşüm kira yardımı bedelini geçmeyecek şekilde belirlenecek TL/ay bedelden fazla olmamak şartı ile kira yardımı yapılır. Aylık kira bedeli, her yıl Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE - on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim) oranında güncellenir.’ ifadesi ile değiştirilmesi uygun bulunmuş, ‘Kentsel Dönüşüm Alanında hak sahipleri ile imzalanmış olan tüm sözleşmelerin kira yardımına ilişkin hükümlerinin, değiştirilen madde kapsamında uygulanması ve 48 ay bitiminde yeniden değerlendirilmesi’ şeklinde karar altına alınmıştır.
2022 yılında ülkemizde yaşanan olağandışı fiyat artışlarından dolayı hak sahiplerinin mağduriyetinin giderilmesi amacıyla; 14/09/2022 tarihli, 05.1056 sayılı Meclis Kararı ile hak sahiplerine ödenen kira yardımları 2022 yılı 7 aylık (Ocak – Temmuz) TÜFE (Tüketici Fiyatları Endeksi) Yıllık % değişim oranı verileri ortalaması olan % 66,56 oranında güncellenerek; 01/08/2022 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, Uzundere'de 1.356,00-TL, Ege Mahallesinde 1.391,00-TL, Örnekköy’de artış ile 1.757,00-TL olması gerekirken Bakanlık tarafından belirlenen bedelin aşılması nedeniyle 1.500,00-TL olarak belirlenmiştir.
2023 yılı itibarıyla hak sahiplerine ödenen kira yardımları ‘Aylık kira bedeli, her yıl Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE – on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim) oranında güncellenir.’ hükmü doğrultusunda güncellenecektir.
Ancak; 2023 yılı için güncellenecek kira yardım bedelleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının İzmir ili için o yıl bakımından belirlemiş olduğu kentsel dönüşüm kira yardımı bedeli olan 1.500,00-TL’yi aşacağından ‘…. Encümen tarafından 6306 sayılı Kanuna göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığının İzmir ili için o yıl bakımından belirlemiş olduğu kentsel dönüşüm kira yardımı bedelini geçmeyecek şekilde belirlenecek TL/ay bedelden fazla olmamak şartı ile kira yardımı yapılır.’ ifadesi ile çelişecektir.
Bu kapsamda, 2023 yılı kira yardım bedeli güncellemesi sonrası Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının İzmir ili için, belirlemiş olduğu kira yardım bedelinin aşılacak olması sebebiyle yaşanacak çelişkinin önüne geçmek amacıyla;
• Hak sahipleri ile imzalanan sözleşmeler gereğince Kentsel Dönüşüm Alanlarında yapılacak kira yardımı ile ilgili kararda bulunan ‘6306 sayılı Kanuna Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının İzmir ili için o yıl bakımından belirlemiş olduğu kentsel dönüşüm kira yardımı bedelini geçmeyecek şekilde’ ifadesinin kaldırılması,
• İlgili maddenin, ‘...hak sahibine, sahip olduğu her bir konut/iş yeri bağımsız birimi için; 48 ayı geçmemek şartı ile kira yardımı yapılır. Aylık kira bedeli, Encümen tarafından, her yıl Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE – on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim) oranında güncellenir.’ şeklinde düzenlenerek,
Kentsel Dönüşüm Alanında hak sahipleriyle imzalanmış olan tüm sözleşmelerin kira yardımına ilişkin hükümlerinin, değiştirilen madde kapsamında uygulanması hususunda Meclisimizce gerekli kararın alınmasını tensiplerinize arz ederim.” denilmektedir.
Yukarıda metni yazılı Başkanlık Önergesi, Hukuk Komisyonumuzun 25/01/2023, Plan ve Bütçe Komisyonumuzun 14/02/2023, Kentsel Dönüşüm Komisyonumuzun 10/02/2023 tarihli toplantısında, 5393 sayılı Belediye Kanununun 73. maddesi kapsamında incelenmiş olup; söz konusu önerge, Komisyonlarımızca ilgili birimince teklif edildiği şekilde oybirliği ile uygun bulunmuştur. Sayın Meclisimizin onaylarına sunulur. Denilmektedir.
Yukarıda metni yazılı Müşterek Rapor, Başkanlıkça okutturularak görüşülmüş olup; söz konusu raporun, Hukuk – Plan ve Bütçe – Kentsel Dönüşüm Komisyonlarından geldiği şekilde kabulüne, 5393 sayılı Belediye Kanununun 73. maddesi gereği, Meclisimizce oybirliği ile karar verildi.
Hukuk – Plan ve Bütçe – Kentsel Dönüşüm Komisyonları Raporu
Belediye Meclisimizin 13/01/2023 tarihli toplantısında Komisyonlarımıza havale edilen, 09/01/2023 tarihli ve E.1148867 sayılı, Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı ifadeli Başkanlık Önergesinde; “5393 sayılı Belediye Kanununun 5998 sayılı Kanun ile değişik 73. maddesi kapsamında ilan edilen, Kentsel Dönüşüm Alanlarında yerinde dönüşüm ve uzlaşma esası ile tüm işlemler Belediyemizce yürütülmekte olup tapularını Belediyemize devreden ve inşaat yapım sürecinde evleri yıkılan hak sahiplerine kira yardımı yapılmaktadır.
14/12/2020 tarihli ve 05.1121 sayılı Meclis Kararı ile sözleşmeler gereğince Kentsel Dönüşüm Alanlarında yapılacak kira yardımı ile ilgili kararın, ‘..hak sahibine, sahip olduğu her bir konut/iş yeri bağımsız birimi için; 48 ayı geçmemek ve Encümen tarafından 6306 sayılı Kanuna göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığının İzmir ili için o yıl bakımından belirlemiş olduğu kentsel dönüşüm kira yardımı bedelini geçmeyecek şekilde belirlenecek TL/ay bedelden fazla olmamak şartı ile kira yardımı yapılır. Aylık kira bedeli, her yıl Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE - on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim) oranında güncellenir.’ ifadesi ile değiştirilmesi uygun bulunmuş, ‘Kentsel Dönüşüm Alanında hak sahipleri ile imzalanmış olan tüm sözleşmelerin kira yardımına ilişkin hükümlerinin, değiştirilen madde kapsamında uygulanması ve 48 ay bitiminde yeniden değerlendirilmesi’ şeklinde karar altına alınmıştır.
2022 yılında ülkemizde yaşanan olağandışı fiyat artışlarından dolayı hak sahiplerinin mağduriyetinin giderilmesi amacıyla; 14/09/2022 tarihli, 05.1056 sayılı Meclis Kararı ile hak sahiplerine ödenen kira yardımları 2022 yılı 7 aylık (Ocak – Temmuz) TÜFE (Tüketici Fiyatları Endeksi) Yıllık % değişim oranı verileri ortalaması olan % 66,56 oranında güncellenerek; 01/08/2022 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, Uzundere'de 1.356,00-TL, Ege Mahallesinde 1.391,00-TL, Örnekköy’de artış ile 1.757,00-TL olması gerekirken Bakanlık tarafından belirlenen bedelin aşılması nedeniyle 1.500,00-TL olarak belirlenmiştir.
2023 yılı itibarıyla hak sahiplerine ödenen kira yardımları ‘Aylık kira bedeli, her yıl Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE – on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim) oranında güncellenir.’ hükmü doğrultusunda güncellenecektir.
Ancak; 2023 yılı için güncellenecek kira yardım bedelleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının İzmir ili için o yıl bakımından belirlemiş olduğu kentsel dönüşüm kira yardımı bedeli olan 1.500,00-TL’yi aşacağından ‘…. Encümen tarafından 6306 sayılı Kanuna göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığının İzmir ili için o yıl bakımından belirlemiş olduğu kentsel dönüşüm kira yardımı bedelini geçmeyecek şekilde belirlenecek TL/ay bedelden fazla olmamak şartı ile kira yardımı yapılır.’ ifadesi ile çelişecektir.
Bu kapsamda, 2023 yılı kira yardım bedeli güncellemesi sonrası Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının İzmir ili için, belirlemiş olduğu kira yardım bedelinin aşılacak olması sebebiyle yaşanacak çelişkinin önüne geçmek amacıyla;
• Hak sahipleri ile imzalanan sözleşmeler gereğince Kentsel Dönüşüm Alanlarında yapılacak kira yardımı ile ilgili kararda bulunan ‘6306 sayılı Kanuna Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının İzmir ili için o yıl bakımından belirlemiş olduğu kentsel dönüşüm kira yardımı bedelini geçmeyecek şekilde’ ifadesinin kaldırılması,
• İlgili maddenin, ‘...hak sahibine, sahip olduğu her bir konut/iş yeri bağımsız birimi için; 48 ayı geçmemek şartı ile kira yardımı yapılır. Aylık kira bedeli, Encümen tarafından, her yıl Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE – on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim) oranında güncellenir.’ şeklinde düzenlenerek,
Kentsel Dönüşüm Alanında hak sahipleriyle imzalanmış olan tüm sözleşmelerin kira yardımına ilişkin hükümlerinin, değiştirilen madde kapsamında uygulanması hususunda Meclisimizce gerekli kararın alınmasını tensiplerinize arz ederim.” denilmektedir.
Yukarıda metni yazılı Başkanlık Önergesi, Hukuk Komisyonumuzun 25/01/2023, Plan ve Bütçe Komisyonumuzun 14/02/2023, Kentsel Dönüşüm Komisyonumuzun 10/02/2023 tarihli toplantısında, 5393 sayılı Belediye Kanununun 73. maddesi kapsamında incelenmiş olup; söz konusu önerge, Komisyonlarımızca ilgili birimince teklif edildiği şekilde oybirliği ile uygun bulunmuştur. Sayın Meclisimizin onaylarına sunulur.
İBB Meclisi
